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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：35.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金像獎
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：12.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.94 坪
- 共同使用：3.23 坪
- 土地面積：1.07 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：730 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建國國小、前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：六合觀光夜市
附近交通：美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：730 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建國國小、前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：六合觀光夜市
附近交通：美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或年輕單身族群，不建議長期家庭自住。
此物件最大的賣點在於「核心區的低总价」與「完善的交通生活機能」。對於尋求高租金報酬率或作為首購低門檻的買家來說，這是一個具有吸引力的選擇。然而，必須謹慎評估的是其 42 年的屋齡 與 頂樓位置。建議您在決定購買前，務必確認該社區電梯運作狀況、水電管線近期是否有大修紀錄，並詢問鄰居關於噪音干擾的實際情況。若您能接受老屋的特性且資金運用靈活，這將是一筆具地段價值的資產；反之，若追求新成屋的居住舒適度與長期升值穩定性，則建議另行尋找屋齡較新的標的。
問與答
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張恩齊(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0970-301053
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證號: (109)登字第359074號
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